近年来,因城市开发渐趋饱和,土地资源日益稀缺,房地产市场也开始从增量时代进入存量时代,在这一背景下,“城市更新”成为未来城市发展的新增长极,成为房企业务布局的新风口已是必然趋势。近日,克而瑞一份报告显示,在TOP50上市房企中,约有61%的企业涉足了城市更新领域,可以说城市更新市场的竞争日趋激烈。作为中国千亿房企俱乐部当中的一员,奥园集团却能够在旧改这片领域打造出一个新样板,成为行当中的典范代表。奥园的优势是什么?

中国奥园于1996 年在广州成立,一直秉持“构筑健康生活”品牌理念,以房地产开发为中心主业,纵向发展相关产业,聚焦国内,深耕粤港澳大湾区。其多元产业复合发展的战略模式,成为了奥园在旧改项目当中的一把利器,助其打造了多个商业综合体。自2015年开始投身到“三旧”改造开发以来,奥园集团把珠海作为一个重要的起点城市,相继成为梅溪旧工业区、珠海翠微和联安旧村改造项目实施主体、平沙奥园广场项目申报主体,快速推进了关闸村、高沙村、下圩村和水翁坑村等多个旧改项目,成为了珠海最大的城市更新企业之一。

通过旧改,奥园集团改善了原来脏乱差的环境,让村民可以获得更好的人居生活,村集体物业也实现增值。奥园商业地产集团副总裁、奥园城市更新集团总裁王涛表示:无论从居住,还是税收、就业角度看,改造对当地的影响都非常大。旧改本身牵动着政府、村民、村集体等多方利益,是一个共建共赢的过程。

经过多年的沉淀,中国奥园在城市更新方面已经形成了一套“奥园旧改模式”,即通过“专业团队+复合产业”,将教育、医疗、养老、体育、商业、文化、产业、科技等复合产业融入到旧改项目中。正是这种复合产业发展战略,让奥园在众多房企当中脱颖而出,成就了旧改典范。